Уютный дом: что проверить перед покупкой недвижимости

Автор: Елена

Рубрика: Полезные советы для дома

Покупка дома является ответственным и важным шагом для подавляющего числа людей. Прежде чем мы начнем просматривать предложения недвижимости, мы должны проанализировать все за и против. Эксперты советуют сделать акцент на самых главных моментах, таких как: расположение объекта, его площадь, планировка комнат.

Наши финансовые возможности также имеют большое значение, ведь от них будет зависеть стоимость приобретаемого дома. Прицениться и посмотреть подходящие варианты выставленных на продажу домов в Абакане, можно перейдя по ссылке https://abakan.etagi.com/realty_out/doma/. Здесь собраны практически все предложения этого региона, благодаря чему, будущий домовладелец получит объективную информацию.

Техническое состояние дома и его оценка

Перед покупкой жилья, необходимо в первую очередь проверить его техническое состояние. Познакомившись со всеми недостатками и достоинствами недвижимости, мы выясним, адекватна ли ее цена. Если цена завышена, у нас есть основания для переговоров с собственником.

При проверке технического состояния имущества стоит начать с его общей оценки. Сначала следует осмотреть здание снаружи. Благодаря этому мы узнаем, цела ли конструкция (об этом свидетельствует, отсутствие трещин, изменение цвета на фасаде) и о наличии каких-либо дефектов.

Кроме того, следует проверить утепление здания, ведь от него зависит стоимость отопления дома. На некачественно выполненную изоляцию могут указывать многочисленные трещины, каверны или изменение цвета. Внутри квартиры или дома проверьте состояние:

окон;
дверей;
стен;
потолков.

Как и в случае с фасадом, любые трещины, пятна, царапины, а также неровности следует рассматривать, как дефекты и потенциально более высокую стоимость ремонта. Поэтому важно проверять эти аспекты независимо от того, хотим ли мы купить недвижимость на первичном или вторичном рынке. Если в доме есть техника и мебель, не забудьте оценить их качество и правильную эксплуатацию.

техническое состояние дома

Электрические, водопроводные, канализационные и газовые установки

Не забудьте проверить электрические, водопроводные и газовые установки. Это особенно важный аспект для недвижимости на вторичном рынке. Если состояние коммуникаций неудовлетворительное, их необходимо заменить, значит, сроки ремонта значительно увеличатся, а его стоимость вырастет.

Также стоит проверить, выдержит ли старая электропроводка нагрузку нового оборудования. При монтаже водопровода и канализации обратите внимание на наличие следов затопления, а также постарайтесь оценить состояние труб (например, их герметичность, наличие накипи).

При осмотре дома обратите внимание на вентиляцию. Одним из признаков плохой вентиляции являются запотевшие окна. Это может привести к появлению влаги и грибка. Не стоит покупать недвижимость с грибком, потому что его удаление может быть проблематичным и дорогостоящим.

Как же распознать признаки чрезмерной влажности? В частности, проверьте, нет ли видимых пятен на стенах и потолке, а также грибков и плесени. При входе в сам дом, мы почувствуем странный затхлый запах. Другими признаками влаги также могут быть отслаивающаяся штукатурка или пузыри. Не забудьте проверить пол. Если он неровный или поднимается, это может быть признаком грибка.

Стоит ли пользоваться помощью профессионала

Иногда бывает сложно проверить техническое состояние квартиры или дома самостоятельно. Обычно это связано с отсутствием специального оборудования и знаний. Выбрав помощь профессионала, мы можем быть уверены, что недвижимость будет проверена всесторонне. Специалист укажет на многие вещи, о которых мы не знали. Он подготовит список дефектов или отчет, что может быть особенно важно при согласовании цены с владельцем.

Если мы не хотим разочароваться в купленной недвижимости, и не знаем ее технической оценки, стоит задуматься об использовании помощи специалиста. Однако, необходимо учитывать стоимость услуги, а также убедиться, что человек компетентен и имеет многочисленные положительные отзывы.